新築で家を建てたいな…

そろそろリフォームしないといけないな…

そう思った時にどうしてもつきまとってくるもの、それは住宅ローンですね。

 

戸建ての新築を建てるなんて!賃貸の方がいいよ!いやいやマンションでしょ!時代はホテル暮らしだね!という論争…

そしてローンを借りるなんてとか、今は低金利なんだから借りれるだけ借りる方がいいよ、みたいな偏った知識でマウントの取り合い合戦もあったり…

 

また住宅ローンの金利の話しならば、経済や政治の話も交えなければ完全には語りきれない

今日はそんな頭の痛くなる内容は全部取っ払って住宅ローンのお話しを気軽にしたいと思います

 

 

 

 

今の現状や実態は?

 

新築をしようとした場合、住宅ローンを組み融資を受けている割合は借り方や額の違いはあれど約8割くらいの方が利用しているとの調査結果があります。

皆さんの周りでの住宅ローンを利用している方が多いのではないかと思います。

そして高知県の場合、全期間や10年や15年の固定金利型の商品を選択している人が多い。

ちなみに金利タイプの選択割合は全国的に見るとかなりの少数派の部類に入ります。

つまり固定型の金利タイプを選択している人は全国的にみるととても少ないです。

今1番多く選ばれているのは「変動金利型」です。

 

 

 

 

住宅ローンの選び方、決め方

 

冒頭でもお話ししたように、色んな考えがあります。

ネット記事や周りの方の意見など、全く同じ考えはひとつとしてないくらいあります。

だからすごく悩むし、迷いますよね。

 

私も建築会社の立場なので、よく意見を聞かれたり、アドバイスを求められたりすることも多いです。

でもたまに耳にすることもあるのですが、銀行や建築会社に相談しにいったときにはっきりと断言して「こうあるべきだ!」と自分の考えを押し付けている状況に遭遇することも。

私はそういうのすごくおかしいことだと思うわけです。

 

生活状況や環境、貯蓄している額や給料、自分が好きなものや欲しいものなど全く同じことってないですよ?

他人に「こうあるべきだ」とか「これが当たり前」なんておかしい。

そう思うわけです…

 

そして金利は今後どうなるからとか、物価や不動産の価値が今度こうなるからとか…

などと自信ありげに語る、意味が全くない未来予測。

 

色んな意見を聞いたり見たりして自分なりの答えを出すためなら、すごくいいことだと思います。

友達や同僚の方なら良いですが、建築会社などのプロ側がそんなことをしてしまっては最悪です。

 

 

私達の役割は過去や現状をしっかり間違いなく伝えること、選択肢が増えるようにたくさんの情報を伝えてあげたり提案をしてあげること。

そして一人一人のベストが見つかるように取捨選択がしやすくしてあげること。

まずそれをしてから、自分達の考え方を伝える。

HPやSNSに記載しておくだけでもいいかもしれない。

考えや方向性を押し付けるなんて以てのほか。

 

だからこれから新築を建てようかなと思った方は、考え方の押しつけには十分注意してもらえたらと思います。

 

 

 

 

選び方は自由

 

例えば自分の給料の振込は○〇銀行だから毎月の支払がラクだったり、手数料がお得で。

 

ここの銀行はネットバンキングが使いづらいから。

 

車のローンもそこで組んでるし。

 

会社や家族が付き合いがあるから。

 

とても仲のいい銀行の担当さんがいるから。

 

はたまた単純に家が近いからなど、選び方は自由です。

あなたなりの選び方を見つけてみてくださいね!